手机版 欢迎访问舟山新闻网(http://www.iso-6s.cn)网站

当前位置:主页 > 新闻资讯 >

郊区租房_悉尼郊区购房比租房便宜

时间:2021-07-28 13:04|来源:舟山新闻网| 点击:950 次
尽管最近房价暴涨,但最低的利率已经使房屋拥有权比许多悉尼地区的房租便宜。
本周公布的数据显示,悉尼房价自10月份以来飙升了5.7%,本月达到了历史新高,但在许多情况下,尤其是公寓买家,每月按揭还款额仍然低于租金。
对抵押贷款和价格数据的分析显示,与悉尼地区的租房者相比,购房者获得的节余最多,因为悉尼地区的新建住房非常集中。
其中包括利物浦,格兰维尔和吉尔福德,这些地方的房贷每月平均比按当前利率租房便宜约100至250美元。
在不包括理事会和分层费用等相关所有权成本的情况下,在奥林匹克公园,Mascot,Parramatta和Homebush等其他公寓中心买房平均比租房便宜每月约20-90美元。
Finder房屋贷款专家莎拉·梅金森(SarahMegginson)表示,尽管近几个月价格大幅上涨,但低利率使购房者的财产所有权更加现实。

郊区租房_珀斯郊区房租价格涨幅最大

根据DomainGroup的数据,珀斯北部和南部的郊区混杂在一起,成为租金增长最好的地区。

在珀斯的租赁市场上出现新芽的消息中,每周房屋租金的中位数近五年来首次录得季度增长,在珀斯北部,民达里的单位租金和雪莱南部郊区的房屋均出现了强劲的增长。

郊区租房_悉尼郊区购房比租房便宜

DomainGroup的数据显示,雪莱房屋的每周租金同比上涨9.3%,达到每周410澳元,其中有139套房屋挂牌。

西澳州LJHooker地区经理KenPreston说,雪莱房屋的需求很可能是由于该郊区位于河南最受追捧的学校地区之一附近。

他说:“在每年的年底和年初,我们目睹了很多人想进入雪莱,因此他们在罗斯莫因学校集水区立足。”

“总体而言,雪莱的房屋采用了更高的标准,给河滨郊区带来了普遍具有吸引力的便利设施,从而带来了健康的租金。”

西澳州哈考特市首席执行官保罗·布雷克利(PaulBlakeley)表示,雪莱(Shelley)的数据反映了租赁市场复苏的迹象,过去一年的平均租赁天数和空置率在下降。

他说:“就销售而言,富裕的郊区现在开始发现对优质租金的需求增加,而租金又开始出现小幅上涨。”

“以前被认为过于昂贵的郊区现在变得更加负担得起,并且随着消费者信心和工作稳定性的回归,租户开始抢购理想郊区的房屋。”

醋栗山(GooseberryHill)租金收入同比增长最高,紧随其后,增长9.1%,每周租金为480澳元,温布利唐斯(WombleyDowns)(8.3%),明达里(Mindarie)(6.1%)和黑尔·希尔(HerneHill)(4.1​​%)完成了每周租金增长的前五名。

就单位租金而言,明达里岛的外围沿海地区名列榜首,列出了13个单位,每周租金为459美元,同比增长15.5%。

PeardRealEstateMindarie的持牌人SharonBotha表示,与一年前相比,租赁Mindarie物业的速度越来越快,当时的房屋要花4至6周的时间,而现在是2至4周。

但是,她说,租赁的大部分财产是家庭住房,而不是单位。

她说:“总体而言,明达里岛的出租物业现在变得更容易出租,皮尔·明达里岛的空置率在1%至1.5%之间。”

南部地区的阿尔弗雷德·科夫(AlfredCove),梅尔维尔(Melville),雪莱(Shelley)和比克顿(Bicton)完成了前五名,单位周租金增长。

在这些地区,西南城镇Manjimup的单元房租金涨幅最高,达16.7%,每周租金为210澳元,列出了44个单元房。

普雷斯顿先生说,许多人对Manjimup的生活方式机会感兴趣,并在购买前就在尝试。

“Manjimup获得了超级城市的地位,吸引了商业投资,尤其是在农业领域。反过来,这吸引了许多背包客在酿酒厂,果园和农场寻找工作。”

“在新的财政年度之前,还将有一家新医院开业。”

就区域房屋的每周租金增长而言,Pilbara镇的纽曼以16.7%的增长率位居榜首,每周租金为350美元,列出了210套房屋。

郊区租房_郊区买一手房易升值市区买二手房易出租

新数据显示,巴拉克拉瓦和埃尔伍德的租房者在寻找房屋方面面临最严峻的竞争,平均而言,房屋在市场上待售的时间最少。

从今年年初到四月底,两个郊区的平均待售天数为19.6天,紧随其后的是普雷斯顿,克雷吉本,科林伍德和林伍德,平均待售天数为20至20.2天。

郊区租房_悉尼郊区购房比租房便宜

在布莱顿东部,平均等待时间最长的是34.6天,仅相差15天。

领域研究分析师ElizaOwen说,这是全国最短的时间,而在墨尔本租房仍然是对租户的艰难要求。

“我认为整个墨尔本郊区的市场出租时间相对较短。与悉尼市场相比,这是一个非常紧张的租赁市场,”她说。“截至2019年,有七个郊区在20天内或更短时间内出租了物业,其中约45%在25天内出租。

“租金空置率也比悉尼低,这也得到了加强。”

欧文女士说,巴拉克拉瓦和埃尔伍德之所以受欢迎,是因为它们靠近圣基尔达(StKilda),圣基尔达市场上的平均停留时间为21.1天。

“这些地区在年轻人中很受欢迎,他们往往处于租房阶段。她说:“还有大学生和城市游客。”“这有道理,在这里出租物业的交易速度更快。”

巴拉克拉瓦的房东蒂姆·巴伯(TimBarber)表示,在该地区租房是一个梦想。他不仅在三天内出租了他的旧家庭住宅,而且还得到了他的租客选择。第一次开放家庭后他有四个申请。

“它的作用是为我们提供全面的灵活性。我们很高兴我们有好租客,”他说。“这使我们可以在一个仍然有更多增长的大郊区进行投资,但这可能也是我们将来重回的领域。”

蒂姆·巴伯

巴尔伯先生说,他很高兴能在这个备受追捧的郊区租用他的老房子。照片:LeighHenningham

Barber先生通过McGrathStKilda出租了他的房子,校长MichaelTownsend说,自一月份以来,该地区一直很热。

“真的很棒。它一直与商品的销售方面保持平衡,”他说。“但还不能追溯到2015年,当时人们正在排队等候,每个场所都有12个应用程序。”

像Craigieburn,Ringwood和Westmeadows这样的可负担区域也都在市场上出现了短时间,Ringwood与2017年同期相比跃升了很大。从市场上的30天增加到去年的22.2天和今年的20.2天。

欧文女士说:“林伍德是一个区域,在市场上,平均租赁时间从大约20天的30天迅速增加到了大约两年的30天,”“这相对于其他郊区而言意义重大。市场上天数的平均变化很小。”

雷·怀特·林伍德(RayWhiteRingwood)董事克里斯·沃森(ChrisWatson)表示,最近几年该郊区发生了重大变化。

“最近,在基础设施方面发生了一些非常大的变化,例如火车站。进入城市以及Eastland购物中心更方便。

“有一个林德广场(Ringwoodsquare),那里有许多市中心的餐馆,这些肯定吸引了定型的租赁市场。”

沃森先生确实表示同时开放了一些公寓楼,导致市场上出现了越来越多的公寓。但他说,这对于该地区来说是不合时宜的。

欧文女士表示同意:“由于需求旺盛,过去几年来一直保持稳定。”

标签:

相关分类
TAG标签

Copyright © 2002-2030 舟山新闻网 网站地图